恒大官方：退还广州恒大球场土地使用权，受让方支付55.2亿元

北京时间8月4日，中国恒大集团发布在香港交易所发布公告，退还广州恒大足球场土地使用权，受让方将支付人民币合计55.2亿元。

恒大方面此前在2020年4月26日与广州市规划和自然资源局签订了原合同获得了广州市番禺区谢村体育设施及其产业地块的土地使用权。按照计划恒大将在此修建一座能够容纳八万人的专业足球场，即恒大大球场。

按照恒大方面发布的公告，原合同未执行并进行转让事项是因为恒大集团的流动性问题，对于该地块的开发和建设进度造成了负面影响。

据悉，新合同的受让方为广州市规划和自然资源局，受让方将支付合计5,520,198,158元人民币的出让金退库款，并由受让方支付至政府指定的专项监管账户。该出让金退库款乃经转让方与受让方公平磋商后按原合同约定机制计算。

具体计算为：以原合同下该地块土地使用权出让金为人民币68.13亿元，扣除4371套已预售商品房单元合共面积21.83万平方米对应的土地使用权出让金人民币20.23亿元及不获退还的原合同下该地块定金人民币13.63亿元，以及由于受让方愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，按原合同约定，转让方将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程成本人民币20.92亿元。

在恒大新球场设计之初，因为公开征集中的奇葩莲花造型曾引发热议，但恒大方面随后并未采用征集意见投票中的莲花造型，而是采用了新的设计方案。最终并在20年开始动工。

记者白国华此前曾表示，恒大大球场将会被政府部门进行拍卖，不过拍卖的难度还是非常大的，因为这座球场已经开始了修建，新接手企业无论是继续修建球场，还是推倒重建其他项目都需要很高的成本投入，广州市政府也已经做好了流拍的准备，一旦没有人愿意接手这座球场的话，广州城投集团将会进行兜底。

据悉，恒大方面此前曾表示，恒大球场如果想要建成投入使用的话需要再投资60亿，但城投集团的预估却是至少还需要80亿，这座球场接手后被放弃继续修建也存在不小的可能性。